Lors de l'achat d'une maison, il y a toujours ceux qui préfèrent le charme d'époque et les détails éclectiques d'une maison ancienne et ceux qui recherchent plutôt des systèmes d'avant-garde avec ce sentiment de propreté et de neuf, typique d'une habitation qui n'a encore jamais été occupée. . . Pour les deux scénarios, nous avons donc préparé une liste des avantages et des sources potentielles de préoccupation lors de l'investissement. Maison ancienne ou maison neuve ? Voici ce qu'il faut considérer.
Brillante et intacte, une nouvelle construction offre plusieurs avantages pour les acheteurs. Certaines de ces habitations sont déjà équipées de systèmes de dernière génération, ainsi que d'appareils économes en énergie, de systèmes de sécurité contrôlables à distance ou encore de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ces détails sont à la fois élégants et fonctionnels, car ils permettent des économies considérables sur les charges. En termes d'efficacité, une construction neuve génère 60 % d'émissions de CO2 en moins par foyer. Par rapport à une maison ancienne, une maison neuve laisse alors place à la personnalisation, du mobilier à l'électroménager. Les acheteurs pourront ainsi choisir la couleur qu'ils préfèrent pour les murs, le design idéal pour leurs pièces et bien plus encore, donnant ainsi au nouveau bâtiment une identité très personnelle. De plus, lorsque vous achetez un nouveau bâtiment, il est plus facile d'obtenir un prêt hypothécaire. En effet, les entreprises de construction ont souvent une division financière interne, ce qui peut simplifier le processus de financement en évitant l'intervention de tiers. Un autre aspect à considérer, lors du choix entre une maison ancienne et une maison neuve, est la possibilité d'une moindre concurrence des autres acheteurs dans une zone nouvellement construite, qui ne décideront probablement pas de réintégrer une chaîne immobilière.
Si une construction neuve offre efficacité et garanties, même une maison ancienne présente une série d'avantages. L'un est avant tout l'emplacement. Contrairement à une maison ancienne, une maison neuve est plus susceptible d'être située en périphérie ou dans des zones en construction. D'autre part, une maison ancienne sera très probablement située dans des zones centrales et fonctionnelles avec un score de viabilité élevé. Ce dernier aspect est particulièrement cher, qui contribuent à une augmentation considérable des prix, jusqu'à 40%, précisément dans les zones à fort trafic. De plus, pour une maison ancienne, le pouvoir de négociation des acheteurs est généralement plus élevé. En fait, des facteurs tels que l'état de la maison et la demande des clients peuvent affecter le prix, laissant place à des négociations plus approfondies.
Cependant, le choix entre une maison ancienne et une maison neuve n'est pas seulement une question d'emplacement. Le caractère particulier d'une maison ancienne comme la facade maison basque à Bayonne est certainement ce qui attire le plus les acheteurs. Les propriétés historiques présentent en effet des éléments architecturaux distinctifs, tels que des piliers décoratifs, des briques apparentes, des clefs de voûte et des couronnements richement décorés.
